*** MAISON de ville dans le prestigieux quartier CHAMPFLEURY de LAVAL ***

Bienvenue dans cette propriété lumineuse, fonctionnelle, et clé en main!
(Maison à étage au coin de 4 unités)

Dès votre arrivée, vous ne pourrez manquer l'entrée complètement rénovée toute en pierre avec rampes moderne en stainless.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall vous offre une vue dégagée sur un espace de vie ouvert et chaleureux, incluant une penderie et un plancher de céramique.

Le salon, de belle dimension, invite au confort et à la détente avec son plancher de bois franc et sa grande fenêtre, le tout adjacent à la salle à manger de bonne dimension prête à accueillir vos invités.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, a été conçue pour faciliter le quotidien. Elle offre un accès au balcon avec une porte-patio donnant beaucoup de luminosité et accès à la cour. La salle d'eau adjacente a bénéficié d'une rénovation.

À L'ÉTAGE
Deux grandes chambres lumineuses, dotées de vastes rangements, vous accueillent dans un environnement reposant. La salle de bain complètement rénovée, avec baignoire auto-portante, douche en verre et plancher chauffant, apporte ce confort supplémentaire tant recherché.

AU REZ-DE-JARDIN
Un espace polyvalent incluant l'espace buanderie, qui n'attend que vos idées! Chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle familiale ou salle de jeux. Toutes les options sont envisageables pour répondre à l'évolution de vos besoins

Garage intégré, pouvant aussi servir de rangement ou établi

EXTÉRIEUR
Cour arrière entièrement aménagée avec 2 terrasses en bois et remise. Elle est accessible par les deux portes-patio ou par l'extérieur. (petit extra) Escalier en colimaçon qui relie le balcon du rez-de-chaussée à la cour.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
-Quartier Champfleury, prestigieux et familial
- 2 chambres | Climatiseur | 3 stationnements
- Accès rapide aux autoroutes 15 & 440
- Boul. Curé-Labelle & Boul. Dagenais à proximité
- Train de banlieue & Métro Montmorency
- Garderies, Écoles & parcs, dont le magnifique Boisé de l'Équerre
- Rue tranquille, idéale pour les familles avec jeunes enfants

Ne laissez pas passer cette opportunité! Confort, fonctionnalité et emplacement. Cette propriété coche toutes les cases.

L'occupation est flexible mais idéalement serait fin septembre.

Laisser un délai de réponse à toute offre d'achat d'au moins 48h sinon 72h afin que le liquidateur de la succession aie le temps de contacter la famille. Elle devra être accompagnée d'une pré-approbation bancaire et du nom de l'inspecteur en bâtiment, avant toute réponse.

Les courtiers du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'ils représentent le vendeur et défendent ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, alors il recevra un traitement équitable de notre part.