LOCALISATION! LOCALISATION! LOCALISATION!
Règle numéro un en immobilier.

Secteur de choix, prestigieux et très recherché. Beau secteur dans un quartier paisible et familial. Arbres matures, bord de l'eau à proximité tout en étant proche des services et accès faciles aux autoroutes 13 et 440. À 6mns de la gare de train REM. La localisation est vraiment un atout pour cette propriété.

EXTÉRIEUR:

- Maison à étage sur un terrain de plus de 6500pc.
- Revêtement de briques aux 4 cotés, agrémenté de Canexel (nécessite réparation)
- Fenestration abondante en aluminium (haut de gamme)
- Toiture en bon état (2014)
- Allée double largeur en pavé-uni pour 4 voitures, plus un espace dans le garage intégré.
- Terrain très intime bordé par des haies de cèdres matures.
L'espace laisse place à tous vos projets avec une intimité certaine.

REZ-DE-CHAUSSÉ:

- Grand hall d'entrée à aire ouverte avec immense penderie et accès au garage
- Plancher de bois franc partout
- Aire ouverte (luminosité abondante) salon/salle-à-manger/cuisine
- Spacieux salon avec grande fenêtres en baie et un foyer au bois pour vous réchauffer l'hiver
- Grande salle à manger avec fenêtre et porte-patio menant à la terrasse extérieure
- Cuisine très fonctionnelle avec armoires en chêne, comptoir de marbre, dosseret et plancher de céramique
- Salle d'eau incluant espace buanderie complète ce palier

ÉTAGE:

- Escalier de bois franc menant à l'étage et grandes fenêtre donnant belle luminosité
- Deux vastes chambre à coucher avec leur penderies walk-in et plancher de bois franc (possibilité de diviser la grande chambre)
- Salle de bain (adjacente chambre principale) avec douche indépendante, bain à remous, une maquilleuse et beaucoup de rangement. Puit de lumière et fenêtre donnant belle luminosité

SOUS-SOL

- Salle familiale avec son poêle à bois
- Possibilité de 2e salle de bain (Rough sur place)
- Grand espace semi-fini comprenant un atelier, (qui pourrait être réaménagé en 3e chambre)
- Chambre mécanique avec beaucoup d'espace de rangement et un accès direct au garage.
- Fournaise électrique avec thermopompe centrale pour votre comfort toute l'année (2011)
- Réservoir d'eau chaude neuf (2024)

Maison avec beaucoup de potentiel. N'est pas au goût du jour mais très habitable et fonctionnelle telle quelle, vous permettant de la mettre à votre goût au fil des ans et la proximité avec les maisons haut de gamme du secteur garantiront la valeur future de votre investissement.
Vous aimez les grand espaces, cette maison est pour vous...

Si vous travaillez avec un courtier immobilier, contactez-le pour des informations ou pour planifier une visite.
SI NON, contactez-moi directement pour la visiter.
Le nom de l'inspecteur en bâtiment devra être fourni avec toute offre d'achat et approuvé par les deux parties.