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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

Vendu

Prochaine visite libre

310 Rue François, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2L8

Bungalow très bien situé, dans quartier paisible et familial, près de tous les services, écoles, parcs, garderies et accès facile aux autoroute 13, 15, 440 Comprenant 4 chambres dont 3 au rdc. 2 salles de bains. Aire ouverte salon/salle manger/cuisine. Sous-sol totalement aménagé, cour clôturée, allée en pavé pour 5 voitures.

  • Superficie du terrain: 6 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1967
LYNE SPEDDING
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'

1967

960,46 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Secteur de choix, à distance de marche école primaire, secondaire, parc, garderie, transport en commun, à proximité de tous les services, épiceries, restaurants etc
Accès facile aux autoroutes, 13, 15 et 440
Secteur paisible et familial très en demande
Maison de plain-pied bien entretenue au fil des ans
Grande cour clôturé avec terrasse en bois 14' x 14'
Remise de jardin
Grande allée double en pavé-uni pour 5 voitures
Entrée ouverte avec penderie
Salon avec plancher de bois franc et grande fenêtre (Luminosité abondante)
Aire ouverte avec salle à manger comprenant porte-patio
Cuisine très fonctionnelle avec armoires en bois naturel et beaucoup d'espace de travail
Armoire garde-manger indépendante
3 chambres avec plancher de bois franc au rez-de chaussé
Salle de bain avec espace buanderie
Escalier de bois menant au sous-sol
Grande salle familiale incluant salle de jeux avec bar, foyer (non fonctionnel) et mur de briques
4e chambre
Salle de bain avec douche
Salle mécanique incluant rangement et espace établi

Améliorations au fil des ans:
Thermopompe neuve en 2017
Moteur fournaise 2022
Remplacement 30' égout sanitaire en 2020
Aspirateur central 2018
Remplacement porte avant, côté et porte patio (agrandi)
Remplacement de la fenêtre de cuisine
Les autres fenêtres sont en bon état mais certains thermos sont descellés
Le revêtement de la toiture est en fin de vie. (soumission 4400$+txs pour remplacement)

Occupation flexible
Contactez votre courtier immobilier pour plus d'informations ou pour visiter à partir du 17 déc.
Bienvenue à tous

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40'

1967

960,46 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 100'

6 300,12 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 6'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 13'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 9'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 9'1" Céramique Espace lavage
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 18' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 9'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 7'9" irr. Tuiles Douche indépendante
Rangement Sous-sol 1 11'2" X 18'4" Béton Semi-fini
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'10" X 3'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, Ventilateur du plafond, Stores, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale et accessoires, Bibliothèque encastrée, bar et frigo du bar au sous-sol.

Foyer extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
310 Rue François, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.6%
  • 26.6%
  • 17.7%
  • 15.1%
  • 17.4%
  • 87.7%
  • 7.1%
  • 0.9%
  • 4.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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