SECTEUR:

- Localisation exceptionnelle au centre de tous les services et commerces, restaurants, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et piscine municipale du Sacré-Coeur
- À proximité des axes routiers principaux (autoroute 13,15 et 440, boulevard Dagenais Ouest et boulevard Curé-Labelle)
- À proximité des écoles primaires et secondaire
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école primaire anglophone et francophone Our Lady of Peace
- En face du parc Gilbert-Dumas et à distance de marche de plusieurs autres parcs
- Accès facile au transports en commun

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Entrée fermée avec penderie et plancher de bois franc
- Grand salon avec immense fenêtre et plancher de bois franc (luminosité abondante et vue sur un parc)
- Chambre à coucher principale avec penderie et plancher bois franc (fenêtre non rénovée en bon état)
- Chambre secondaire avec penderie et plancher de bois franc (fenêtre non rénovée en bon état)
- Salle à manger (originalement 3e chambre) de bonne dimension avec plancher de bois franc et grande fenêtre en baie et porte d'accès extérieur.
- Cuisine très fonctionnelle en aire ouverte avec la salle à manger et accès au sous-sol. L'espace est parfait pour l'ajout d'une dinette ou d'un bel îlot.
- Armoires en chêne avec beaucoup d'espace de travail et dosseret de céramique
- Luminosité abondante dans l'espace aire ouverte
- Salle de bain avec bain/douche intégré et plancher de céramique

SOUS-SOL (semi-fini)

- Escalier en bois franc menant au sous-sol
- Salle familiale avec foyer au bois et plancher de céramique
- 3e chambre à coucher
- 2e salle de bain avec douche indépendante
- Espace buanderie avec chute à linge
- Salle mécanique (semi-fini) donnant beaucoup d'espace de rangement, facilement aménageable en ajoutant une 4e chambre, un atelier, un bureau ou autre selon vos besoins
- Chambre froide sous-balcon avant

EXTÉRIEUR

- Terrain intime d'environ 6000 pi2
- Cour arrière avec arbres matures, paysagement et grand potager comprenant une quinzaine de plants de bleuets...
- Clôturé au complet
- Maison avec quatre côtés en briques
- 2 Cabanons
- Allée asphaltée pour 3 voitures

Maison bien entretenue au fil des ans:
- Plusieurs fenêtres ont été changées
- Revêtement toiture en bon état (2016)
- Drain français changé au complet (2013/2024)
- Ajout de margelles, réparation des fissures, membrane (par professionnel en 2024 avec garantie)

Vendeuse âgée n'habite plus la maison
Occupation rapide possible
Certains meubles seront disponibles (pour vente)

Maison qui offre beaucoup de possibilités. N'est pas totalement au goût du jour mais est très fonctionnelle tel quelle et l'emplacement exceptionnel garantie une valeur future

Si vous travaillez avec un courtier immobilier, contactez-le pour toute question ou pour planifier une visite.
SI NON, vous pouvez me contacter directement.
Ne manquez pas votre chance!!!